Sobrado em condomínio no Boqueirão com espaço gourmet independente e potencial para ampliação

Se você procura um imóvel que reúna conforto, ambientes bem distribuídos e uma localização prática para o dia a dia, este sobrado em condomínio fechado no Boqueirão merece sua atenção. Com 115 m² de área privativa e excelente face norte, oferece espaços planejados para proporcionar funcionalidade, convivência e qualidade de vida.

No pavimento térreo, a integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha cria um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos. A cozinha permanece com móveis planejados, agregando praticidade ao cotidiano. O lavabo complementa a área social e um cômodo atualmente utilizado como despensa pode ser facilmente adaptado como escritório ou espaço de apoio.

No pavimento superior estão os três dormitórios, um banheiro social e uma ampla varanda exclusiva do quarto principal. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o espaço gourmet com churrasqueira a carvão, localizado no mesmo pavimento, com acesso por escada independente. Atualmente existe uma passagem para os dormitórios, que poderá ser novamente fechada pelos futuros proprietários, proporcionando acesso totalmente independente ao ambiente.

O imóvel ainda conta com estrutura utilizada pelos sobrados vizinhos para construção de um futuro ático, mediante projeto e autorizações técnicas competentes, oferecendo potencial de ampliação conforme a necessidade da família.

Destaques do imóvel

115 m² de área privativa e 134 m² de área total

Face norte, favorecendo a iluminação natural

3 dormitórios

Banheiro social e lavabo

Sala de estar e jantar integradas

Cozinha com móveis planejados

Espaço para despensa ou escritório

Espaço gourmet com churrasqueira a carvão

Acesso independente ao espaço gourmet

Ampla varanda no dormitório principal

Garagem coberta para 1 veículo

Piso cerâmico

O condomínio é composto por apenas oito sobrados, oferecendo um ambiente mais reservado para os moradores. Conta com fachada de entrada bem cuidada, portões independentes para veículos e pedestres, vagas para visitantes, interfones, caixas de correspondência e sistema de monitoramento por câmeras 24 horas.

A localização proporciona praticidade para a rotina, estando em rua tranquila e cercada por residências. Fica aproximadamente a quatro quadras do Terminal do Boqueirão e do Supermercado Jacomar, além de estar próximo ao Restaurante Rubiane Frutos do Mar e à Churrascaria Braseirinho. Outro diferencial é ficar ao lado de uma ampla praça esportiva pública, ampliando as opções de lazer e atividades ao ar livre.

O imóvel aceita financiamento bancário e utilização de FGTS, facilitando sua aquisição.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

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